Типовой договор с УК

Тема в разделе "Эксплуатация и управление районом", создана пользователем Деятель, 24 апр 2017.

  1. Деятель

    Деятель смотрящий за порядком

    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    3
    Пол:
    Мужской
    Во вложении на мой взгляд не плохой договор с какой то Мытищинской УК занявшую высокую строчку в рейтинге по МО и имеющий высокую юридическую ценность для жильцов как в управлении так и в последующих решениях.

    Чего только стоят данные формулировки:

    1. Общие положения.
    1.1. Настоящий Договор заключен на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ.
    1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещения.
    1.3. Условия настоящего Договора, относящиеся к компетенции специализированных (подрядных) организаций, привлекаемых Управляющей компанией, в обязательном порядке вносятся в договоры, заключаемые Управляющей компанией с названными организациями.
    Управляющая компания осуществляет контроль за выполнением этих условий специализированными организациями.


    3. Предмет Договора.
    3.1. Собственник поручает, а Управляющая компания принимает на себя обязательства, за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых (нежилых) помещений в доме и осуществлять иную деятельность по управлению многоквартирным домом.
    3.2. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим Договором, а также в соответствии с жилищным кодексом РФ.

    В Лидер групп считают же иначе:
    • ни слова на ссылку ЖК РФ;
    • размыты права собственников в принятии решений по управлению;
    • ложная информация по взаимоотношениям между УК и собственниками;
    • явно коммерческий характер с минимальной ответственностью УК за исполнение подрядных работ.
    Вы конечно можете сравнить полностью с тем, что выкатывает ООО УК "Комфорт" (Лидер парк), и поразиться сложностью текста, что уже наводит на нехорошие мысли, а если точнее то дальнейшие споры по данному договору будут крайне сложные.
     

    Вложения:

  2. k_rus

    k_rus Неизвестный человек

    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Кто-то уже сталкивался? Отказаться можно от услуги вывоза строительного мусора? Или будут угрожать невыдачей ключей?
     
  3. Деятель

    Деятель смотрящий за порядком

    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    3
    Пол:
    Мужской
    Ну здесь наверное исходили из логики, что все будут делать ремонт и вывоз мусора необходим, поэтому хоть и дорого, но придется смирится.
    Если правда ты найдешься вставить аргумент на вопрос "Как вы будете вывозить мусор?"
     
  4. k_rus

    k_rus Неизвестный человек

    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Да логика мне понятна. Вывезти мусор можео разными способами. Закажу машину за 3000, да и вывезу все за один раз.
    В принципе, я не против оплатить разумную сумму за эту услугу, но меня смущает ценообразование. 255 р/м - это перебор!
     
  5. Деятель

    Деятель смотрящий за порядком

    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    3
    Пол:
    Мужской
    Вообще отличным жестом от застроя или УК была бы бесплатная акция щедрости в честь "просрачки" сроков сдачи - полгода мусор в подарок!
     
  6. k_rus

    k_rus Неизвестный человек

    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Ездил на приемку квартиры после устранения недостатков. недостатки устранили. Квартиру принял - подписал АПП. Договор с УК не стал подписывать. Ключи не дают, пока не подписан договор с УК и не оплачены квитанции за вывоз мусора и аванс 4-х месяцев оплаты комуналки. Составил Протокол разногласий и написал заявление в УК на отказ от этой услуги и вывоз строительного мусора самостоятельно. Жду ответа.
     

Поделиться этой страницей